In een herenhuis in een herenhuis hangt de verantwoordelijkheid voor het onderhoud van openslaande deuren doorgaans af van de specifieke voorwaarden die zijn beschreven in de bestuursdocumenten van het appartement, zoals de statuten, aktebeperkingen en de regels en voorschriften van de vereniging van huiseigenaren (VvE). Deze documenten specificeren meestal wie verantwoordelijk is voor verschillende onderhoudstaken en reparaties binnen de condo-gemeenschap.

Over het algemeen zijn er twee primaire scenario's als het gaat om het onderhouden van openslaande deuren in een herenhuis:

1. Verantwoordelijkheid van de eigenaar: In veel condo-verenigingen zijn de individuele eigenaren van appartementen verantwoordelijk voor het onderhoud en de reparatie van de interne componenten van hun units, inclusief terrasdeuren. Dit betekent dat de condo-eigenaar verantwoordelijk is voor eventuele noodzakelijke reparaties of vervangingen van de hordeur, inclusief het frame, gaas, scharnieren en sloten.

2. Verantwoordelijkheid van de HOA: Bij sommige condo-verenigingen kan de vereniging van huiseigenaren verantwoordelijk zijn voor het onderhoud en de reparatie van gemeenschappelijke ruimtes en externe componenten van de units, waaronder eventueel terrasdeuren. In dergelijke gevallen is de VvE er verantwoordelijk voor dat de schermdeuren in goede staat verkeren en dat de noodzakelijke reparaties of vervangingen worden uitgevoerd.

Het is belangrijk dat condo-eigenaren de bestuursdocumenten van hun condo-vereniging zorgvuldig doornemen om de specifieke verantwoordelijkheden met betrekking tot het onderhoud van terrasdeuren te bepalen. Als er onduidelijkheid bestaat, is het raadzaam om met het bestuur of de directie van de VvE te overleggen wie verantwoordelijk is voor deze onderhoudstaak.