In mei 2011 , de Californische Senaat Senaat Bill 332 , uitbreiding van de wettelijke bevoegdheden die verhuurders en steden te roken te reguleren in de appartementen . Als het wordt goedgekeurd door de Algemene Vergadering , het wetsvoorstel, dat in werking treedt 1 januari 2012 , maakt het mogelijk eigenaren van onroerend goed een verbod op roken in wooneenheden evenals andere binnen en buiten . De wet niet vooruit te lopen op de plaatselijke anti-rook verordeningen in werking voordat zij staat wetsvoorstel ingangsdatum. Steden als Calabasas en Belmont en provincies, zoals Contra Costa al strenge roken wetten in de plaats voor flatbewoners . Wat SB 332

Vereist Vanaf 1 januari 2012 moeten alle nieuwe huurcontracten het rookbeleid vermeld, alsmede waar huurders niet kunnen roken . Als een huurcontract dat roken is toegestaan ​​reeds van kracht is , moet de verhuurder of lease-agent schriftelijke kennisgeving te verstrekken aan de huurder van een wijziging in de voorwaarden als voorgeschreven door het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering , Sectie 1162 en eventuele plaatselijke verordeningen die van toepassing zijn .


Bedenkingen over SB 332

formulering de staat wetsvoorstel maakt het mogelijk voor eigenaren van onroerend goed tot mislukken van een huurder zich te houden aan het rookbeleid gebruiken als een grond om uitzetting procedures voor het schenden van de voorwaarden van beginnen de huurovereenkomst. Tegenstanders vrezen dat verhuurders de wet kunnen gebruiken om huurders in huur- gecontroleerde eenheden te verwijderen.
Belmont Stad verordeningen

Belmont gemeentelijke verordening 20,5 omvat prive dekken, patio en balkons als onderdeel van de wooneenheid . Definitie van het roken van de stad bestaat uit tabak , evenals elke andere plant of onkruid dat brandt of verbrand door een methode . De verordening verbiedt het roken in wooneenheden als er ten minste een plafond of op de vloer in de eenheid die gemeenschappelijk is aan een andere eenheid . Verhuurders kunnen outdoor rookruimtes van 25 procent of minder van de totale buitenruimte vast te stellen of ze post opvallende bewegwijzering , markeer de omtrek duidelijk en als het gebied ten minste 20 meter van elke deur , raam of buitenruimte bedoeld voor gebruik door kinderen .

Calabasas stadsverordening

Calabasas gemeentelijke verordening 8.12.055 vereist verhuurders om ten minste 80 procent van de eenheden aan te wijzen in een appartementencomplex of een andere verblijfsvergunning multi-unit als niet - rokers eenheden niet later dan 1 januari 2012 . De eigenaar eigenschap kan verklaren alle eenheden als niet - rokers . Als hij dat niet doet , moet hij de groep alle niet - rokers eenheden samen en, voor zoveel mogelijk , ze te scheiden van het roken eenheden . Huurders die in voortdurende bezetting van een eenheid sinds 1 februari 2008 zijn geweest , kunnen hun verhuurders petitie naar hun eenheden verklaren roken eenheden voor zolang zij blijven huurders. Moeten nieuwe huurovereenkomsten details van het rookbeleid en bestaande pachters bevatten moet schriftelijk op de hoogte van de verandering in het beleid krijgen . De verordening verbiedt ook het roken in de buurt van elke vent, ingang of andere opening leidt tot een niet- rokersgedeelte en specifiek merkt op dat het roken op terrassen , veranda's of balkons van niet - rokers eenheden is niet toegestaan ​​. De wet geldt voor tabak of andere wiet , ongeacht de methode die wordt gebruikt om het product te roken.
Contra Costa County

In 2010 , Contra Costa County geslaagd voor een verbod op roken in een appartementencomplex gemeenschappelijke ruimte , met inbegrip van balkons en terrassen . De wet verbiedt ook roken in appartementen gebouwd na 2011 . De verordening is van toepassing op tabaksproducten en de medische marihuana .