Nee, zonwering wordt doorgaans niet beschouwd als een verbetering van het erfpachtrecht. Verbeteringen aan een erfpacht worden over het algemeen gedefinieerd als fysieke veranderingen of toevoegingen aan een gehuurd goed die door de huurder worden aangebracht. Deze verbeteringen worden aan het einde van de huurtermijn eigendom van verhuurder, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. Jaloezieën worden over het algemeen beschouwd als persoonlijke eigendommen van de huurder, omdat ze gemakkelijk kunnen worden verwijderd en meegenomen kunnen worden als de huurder verhuist.